Intendance de propriété en Gironde
Lorsque vous ne vivez pas sur place, votre bien continue d'évoluer sans que vous puissiez le constater.
J'interviens directement sur site pour en assurer le suivi, vérifier son état, anticiper les problèmes et coordonner les actions nécessaires.
Vous disposez d'un relais fiable et présent, qui vous informe simplement et vous permet de garder le contrôle, sans gérer à distance.
Un bien ne se maintient pas seul.
Il se surveille, il s'entretient, il se préserve dans le temps.
Pourquoi mettre en place une intendance ?
Un bien laissé sans présence régulière évolue :
- Humidité
- Dégradations invisibles
- ¨Problèmes techniques
- Impacts climatiques
👉 Sans suivi, les problèmes sont souvent détectés trop tard.
À qui s'adresse ce service ?
L'intendance est faite pour vous si :
- Vous ne vivez pas sur place
- Votre bien est peu occupé
- Vous souhaitez éviter les déplacements
- Vous avez besoin d'un relais fiable
Concrètement, je m'occupe de votre bien
Suivi régulier
- Visites sur place
- Vérification générale (intérieur / extérieur)
- Contrôle des équipements
- Aération
Surveillance et prévention
- Détection des anomalies
- Suivi des points sensibles
- Présence dissuasive
Coordination
- Organisation des interventions
- Coordination d'artisans
- Suivi des actions
👉 Vous êtes informé simplement, sans gérer à distance.
Anticiper plutôt que subir
En cas de problème :
- Vous êtes informé rapidement
- Une solution vous est proposée
- Les actions sont coordonnées
👉 Vous décidez, je gère l'opérationnel.
Des situations fréquentes
- Résidence secondaire peu occupée
- Bien exposé aux conditions climatiques
- Maison fermée plusieurs semaines ou mois
- Bien en succession ou en transition
- Gestion à distance
👉 L'objectif : éviter les dégradations, les urgences et les mauvaises décisions.
Les niveaux d'accompagnement
Chaque bien nécessite un niveau de présence différent. Après l'audit ou un premier échange, nous définissons ensemble le niveau d'accompagnement adapté.
Présence essentielle
Une présence régulière pour garder le contrôle
👉 À partir de 90 € / mois
✔️ Pour :
- Appartement ou maison jusqu'à ~120 m²
- Bien peu occupé
- Besoin de vérification régulière
✔️ Comprend :
- 1 passage par mois
- Vérification générale du bien
- Aération et contrôle visuel
- Détection des anomalies
- Retour simple après passage
👉 Objectif : savoir que votre bien est suivi
Suivi régulier
Un suivi actif pour ne plus gérer à distance
👉 À partir de 160 € / mois
✔️ Pour :
- Résidences secondaires
- Usage régulier
- Besoin de coordination
✔️ Comprend :
- 2 passages par mois
- Vérification complète
- Suivi des évolutions
- Coordination simple (prestataires, ménage…)
- Gestion des petits imprévus
- Retour après chaque passage
👉 Objectif : ne plus gérer à distance
Sérénité
Un pilotage complet, comme si vous étiez sur place
👉 À partir de 280 € / mois
✔️ Pour :
- Biens nécessitant un suivi actif
- Propriétaires à distance
- Situations plus complexes
✔️ Comprend :
- Passages réguliers adaptés
- Coordination complète
- Gestion des imprévus
- Suivi global du bien
- Accompagnement dans le temps
👉 Objectif : déléguer en toute confiance
Une organisation claire et sur mesure
Chaque accompagnement est construit en fonction du bien, de son état et de son usage. Les modalités de présence, de suivi et de coordination sont définies en amont, dans un cadre clair, structuré et transparent.
Les tarifs sont indicatifs et ajustés selon :
- La taille du bien (ex : 90 m² vs 300 m²)
- Sa localisation
- Son état et ses besoins
- Le niveau d'accompagnement souhaité
👉 Un échange permet de définir précisément ce qui est adapté.
Accompagnement des interventions et transformations du bien
Dans le cadre de l'intendance, certaines situations peuvent nécessiter des interventions techniques, des ajustements ou des travaux visant à maintenir, améliorer ou faire évoluer le bien.
Je peux alors vous accompagner dans l'organisation et le suivi de ces interventions, en m'appuyant sur un réseau d'artisans sélectionnés pour leur fiabilité, leur exigence et leur capacité à intervenir sur des biens de qualité.
Chaque intervention est abordée avec une attention particulière portée à la cohérence globale du bien, à la qualité d'exécution et à la fluidité de mise en œuvre.
Cette présence sur place permet d'assurer une coordination discrète et efficace, tout en vous évitant les contraintes liées à une gestion à distance.
Cet accompagnement s'inscrit dans un rôle de conseil, d'organisation et de suivi, sans maîtrise d'œuvre ni direction technique des travaux.
Prestation sur devis
Une continuité naturelle
L'intendance s'inscrit dans la suite logique de l'audit.
Elle permet de maintenir dans le temps la qualité et l'équilibre du bien.
Elle peut également être prolongée par une gestion maîtrisée de l'occupation du bien, lorsque celui-ci est utilisé ou mis en location.
Échanger sur votre situation
Le bon niveau d'accompagnement dépend de votre bien, de son usage et de votre niveau d'exigence.
Un échange permet de définir ce qui est réellement nécessaire.
L'intendance constitue le socle.
Elle peut être complétée, lorsque nécessaire, par l'organisation de l'occupation du bien.